Topografía: Los terrenos tienen una configuración mixta.

Ubicación y Conectividad: Los terrenos se encuentran en el sector rural de la salida norte de la comuna de Mariquina, en la calle Los Laureles, entre la Ruta 5 Sur y la Ruta T-237. Situados en el sector industrial de Estación Mariquina, están muy cerca de la planta de celulosa Arauco y de empresas subcontratistas, lo que favorece su perfil de uso industrial.

Accesibilidad destacada:
• 70 metros de la Ruta 5
• 20-30 metros de la Ruta T-237, que conecta con Ciruelos
• Camino Principal que enlaza con el Enlace Estación Mariquina

Usos Permitidos y Restricciones:
• Permitidos: Usos industriales y desarrollo de centros de distribución y oficinas de gran envergadura en cumplimiento con la Ley OGUC para construcción y SAG para subdivisiones.
• Prohibidos: Usos fuera del marco industrial o rural según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Características y Fortalezas:
• Zona con vocación industrial y en expansión.
• Proximidad a importantes rutas de transporte y servicios a 20 minutos.
• Buen acceso y conectividad a través de la Ruta 5 Sur y vías de servicio industrial.

Los terrenos representan una excelente oportunidad para desarrollos industriales, aprovechando su ubicación estratégica en una zona de consolidación industrial en crecimiento.